W drugiej połowie 2011 roku sejm przyjął nareszcie długo oczekiwaną ustawę o ochronie praw nabywcy regulującą zakup takich nieruchomości jak domy i mieszkania. Ustawa deweloperska zabezpiecza zaliczki płacone deweloperom przez osoby kupujące mieszkania. Sposobem ma być na to zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy albo otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy.
Wspomnianym obostrzeniom będzie towarzyszyła gwarancja bankowa lub umowa ubezpieczeniowa. Wprowadzony zostanie nadzór nad pieniędzmi powierzonymi deweloperom, przez których tysiące osób traciły domy i mieszkania oraz setki tysięcy złotych. Tego typu sytuacje były powodem dramatów, jak ten, w którym uczestniczyła polska rodzina mieszkająca na angielskiej wyspie Jersey. Treść umowy deweloperskiej ma być teraz ściślej regulowana. Mówiąc najprościej - osoby, które kupują nowe mieszkania w Bydgoszczy przed ich wzniesieniem, nie stracą pieniędzy gdy deweloper ogłosi bankructwo. Ma być także wprowadzona gwarancja zwrotu zaliczek jeśli zabraknie przeniesienia własności lokalu mieszkaniowego.
